KL最新公寓项目 Merdeka 118 Residences 定义城市天际线新高度
当历史地标遇见未来人居，Merdeka 118 Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直城市门户”为核心理念，在吉隆坡历史核心区树立东南亚最高人居标杆。项目紧邻独立广场（Merdeka Square），距Pasar Seni MRT站仅200米，坐拥城市文化遗产与现代交通枢纽的双重价值。
根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡历史城区高端住宅需求同比增长18%，其中轨交直连项目溢价率高达22%。Merdeka 118 Residences 以三重战略价值重塑市场格局：
【核心价值❶】立体交通枢纽
轨交维度：无缝接驳Merdeka MRT站（步行3分钟）及规划中的High-Speed Rail南站
路网动脉：直通Jalan Sultan Hishamuddin主干道，10分钟通达KL Sentral
文化半径：500米覆盖中央艺术坊、国家博物馆等六大文化地标
【核心价值❷】地标级硬件配置
东南亚最高住宅建筑（海拔678米，已获CTBUH认证）
智能系统：全楼宇配备AIoT物联网管理平台
能源效率：双回路供电+智能电梯群控系统
奢华配套：住户独享118楼空中观景台及VIP礼宾服务
【核心价值❸】精研云端户型
由澳洲Fender Katsalidis Architects设计，打造收藏级空间：
900-1,200平方英尺 全景1+1房（主力户型），起价MYR3.2 million 1,800-2,500平方英尺 行政3+1房，配备智能家居中控系统 5,000平方英尺 天际庄园，私享360°玻璃观景廊与私人酒窖
【核心价值❹】垂直城市生态
Sky Concourse层：连接KL Forest Eco Park的空中连廊
Altitude Oasis层：海拔500米无边际泳池
Pinnacle Club层：会员制商务中心与直升机接驳服务
【理性投资框架】
定价策略：首发价MYR4,200/psf，较KLCC同期项目（MYR4,800/psf）低12.5%
租赁动能：毗邻政府行政中心与跨国机构，1+1房月租预估MYR12,000-15,000
政策利好：符合国家遗产区开发激励计划，享5%印花税减免
项目由马来西亚国民投资机构（PNB）开发，精准服务三大客群：
外交精英：提供外交车牌申请绿色通道 资产守护者：可定制家族信托持有架构 地标投资者：开发商提供首5年8%净租金担保
作为 KL最新公寓项目，Merdeka 118 Residences 以无可复制的海拔优势与历史底蕴，重新定义核心资产价值。早鸟客户可获Bang & Olufsen定制影音系统及优先观景台通行权。
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