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KL最新公寓项目 Merdeka 118 Residences 定义城市天际线新高度

当历史地标遇见未来人居，Merdeka 118 Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直城市门户”为核心理念，在吉隆坡历史核心区树立东南亚最高人居标杆。项目紧邻独立广场（Merdeka Square），距Pasar Seni MRT站仅200米，坐拥城市文化遗产与现代交通枢纽的双重价值。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡历史城区高端住宅需求同比增长18%，其中轨交直连项目溢价率高达22%。Merdeka 118 Residences 以三重战略价值重塑市场格局：

【核心价值❶】立体交通枢纽

🚇 轨交维度：无缝接驳Merdeka MRT站（步行3分钟）及规划中的High-Speed Rail南站
🚗 路网动脉：直通Jalan Sultan Hishamuddin主干道，10分钟通达KL Sentral
🚶 文化半径：500米覆盖中央艺术坊、国家博物馆等六大文化地标

【核心价值❷】地标级硬件配置

🏅 东南亚最高住宅建筑（海拔678米，已获CTBUH认证）
🌐 智能系统：全楼宇配备AIoT物联网管理平台
🔋 能源效率：双回路供电+智能电梯群控系统
💎 奢华配套：住户独享118楼空中观景台及VIP礼宾服务

【核心价值❸】精研云端户型

🏢 由澳洲Fender Katsalidis Architects设计，打造收藏级空间：
▫️ 900-1,200平方英尺 全景1+1房（主力户型），起价MYR3.2 million
▫️ 1,800-2,500平方英尺 行政3+1房，配备智能家居中控系统
▫️ 5,000平方英尺 天际庄园，私享360°玻璃观景廊与私人酒窖

【核心价值❹】垂直城市生态

🌉 Sky Concourse层：连接KL Forest Eco Park的空中连廊
🏊 Altitude Oasis层：海拔500米无边际泳池
🎩 Pinnacle Club层：会员制商务中心与直升机接驳服务

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR4,200/psf，较KLCC同期项目（MYR4,800/psf）低12.5%
📈 租赁动能：毗邻政府行政中心与跨国机构，1+1房月租预估MYR12,000-15,000
🔷 政策利好：符合国家遗产区开发激励计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚国民投资机构（PNB）开发，精准服务三大客群：
✅ 外交精英：提供外交车牌申请绿色通道
✅ 资产守护者：可定制家族信托持有架构
✅ 地标投资者：开发商提供首5年8%净租金担保

作为 KL最新公寓项目，Merdeka 118 Residences 以无可复制的海拔优势与历史底蕴，重新定义核心资产价值。早鸟客户可获Bang & Olufsen定制影音系统及优先观景台通行权。

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相关文章 ： https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-5/

KL最新公寓项目 KL Pavilion Residences 缔造金三角生态奢居新标杆

当都市繁华与永续理念完美融合，KL Pavilion Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以”垂直生态艺术馆”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端人居体验。项目与Pavilion KL购物中心空中连廊直连（直线距离50米），距KLCC双子塔仅800米，占据吉隆坡最精华的300米奢华生活圈。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，金三角区高端公寓空置率持续低于5%，租金收益率稳定在5.5-6.2%。KL Pavilion Residences 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】零距离都会枢纽

🚶 步行维度：无缝直通Pavilion KL、Fahrenheit 88等六大商业体
🚇 轨交网络：地下直连Bukit Bintang MRT站（负一层接入）
🚁 全球通达：20分钟车程直达吉隆坡国际机场（KLIA）

【核心价值❷】认证级生态科技

🏅 马来西亚首个双认证项目（GBI金级 + WELL Core Platinum预认证）
🌿 智能呼吸幕墙：动态调节建筑内外微气候，PM2.5过滤效率达95%
🔋 能源中枢：光伏玻璃+电梯势能回收覆盖公区35%能耗
💧 五维水循环：雨水回收+中水处理+直饮水系统，节水率38%（SPAN认证）

【核心价值❸】收藏级空间美学

🏢 由英国Foster + Partners操刀设计，打造功能与艺术的平衡：
▫️ 800-1,000平方英尺 天际1+1房（主力户型），起价MYR2.8 million
▫️ 1,500-1,800平方英尺 行政3房，配备智能情景照明系统
▫️ 3,000平方英尺 云端大平层，私享双面空中花园及私人酒窖

【核心价值❹】垂直社交生态

🛍️ Sky Boulevard层：高空品牌概念店与会员制沙龙
🏊 Infinity Oasis层：80米镜面泳池整合热带雨林生态造景
🎨 Art Atrium层：策展级艺术空间与跨界文化实验室

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR3,500/psf，较同区位在售项目（MYR4,000/psf）低12.5%
📈 租赁引擎：毗邻跨国企业亚太总部，1+1房月租预估达MYR9,000-12,000
🔷 政策利好：入选DBKL 2025智慧建筑试点，享6%印花税减免

项目由马来西亚上市集团Sunway Group联合卡塔尔主权基金开发，精准服务三大客群：
✅ 全球领袖：提供直升机坪快速通关服务（至Subang机场）
✅ 艺术藏家：配备恒温恒湿私人藏品室
✅ 家族办公室：可定制跨境资产配置方案

作为 KL最新公寓项目，KL Pavilion Residences 以可验证的生态技术重新定义核心资产价值。早鸟客户可获Bowers & Wilkins全景声系统及优先楼层选择权。

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相关文章 ： https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-4/

KL最新公寓项目 The Cedar 开启城市森居新纪元

当自然谧境融入都市脉搏，The Cedar 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直森林社区”为核心理念，在满家乐（Mont Kiara）核心区重新定义高端生态人居。项目毗邻国际学校聚集区（直线距离1.2公里），距KLCC双子塔仅15分钟车程，坐享都市繁华与自然静谧的黄金平衡点。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，满家乐区域高端住宅空置率降至5.1%，租金回报率稳定在4.8-5.5%。The Cedar 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】立体交通网络

🚇 轨交维度：无缝衔接即将启用的MRT2线满家乐站（步行7分钟）
🚗 路网动脉：直通DUKE高速入口，12分钟通达吉隆坡市中心
🚶 生活半径：800米覆盖Publika艺术商圈、三所国际学校及医疗中心

【核心价值❷】可验证生态科技

🏅 马来西亚首批GBI金级与TRUE Zero Waste双重认证候选项目
🌿 活体森林幕墙：垂直绿化覆盖率达40%，每户配置空气净化绿植系统
🔋 智能能源网：光伏板+电梯势能回收满足公区25%用电需求
💧 四重水循环：雨水收集+灰水处理+节水器具，整体节水35%（SPAN认证）

【核心价值❸】精研家庭空间

🏢 由新加坡WOHA Architects主导设计，主打功能主义美学：
▫️ 750-900平方英尺 智能2+1房（主力户型），起价MYR1.2 million
▫️ 1,300-1,600平方英尺 全景3+1房，配备可扩展儿童成长空间
▫️ 2,500平方英尺 森林庄园，私享双层空中花园及星空露台

【核心价值❹】垂直社区生态

🌳 Canopy Commons层：跨层立体花园串联共享办公区与咖啡图书馆
🏊 Sky Oasis层：无边际泳池整合森林步道与户外瑜伽平台
🧒 Treetop Hub层：儿童探索乐园与自然教育中心

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR1,650/psf，较满家乐2024年均价（MYR1,850/psf）低10.8%
📈 租赁动能：毗邻跨国高管居住圈，2+1房月租预估MYR4,500-5,800
🔷 政策利好：入选吉隆坡2025绿色建筑计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚上市开发商Mah Sing Group开发，精准匹配三大客群：
✅ 国际家庭：提供直达ISKL、花园国际学校的专属接驳班车
✅ 环保主义者：可申请政府绿色住宅税务津贴（最高RM15,000）
✅ 资产配置者：开发商提供首3年6%净租金回报担保

作为 KL最新公寓项目，The Cedar 以经认证的生态技术与区位稀缺性，树立城市森居价值标杆。早鸟客户可获Dyson智能家居套装及优先楼层选择权。

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相关文章 ： https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-3/

KL最新公寓项目 8 Conlay 重塑都会生态奢居典范

当都市繁华与永续理念交织，8 Conlay 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以”垂直生态艺术馆”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区缔造融合奢华、科技与自然的居住新标杆。项目正对Pavilion KL（直线距离300米），距KLCC双子塔仅1公里，坐拥吉隆坡最精华的500米生活半径。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡金三角区高端公寓空置率降至历史新低4.8%，租金收益率稳定在5.2-5.8%。8 Conlay 以三重价值维度定义市场新标准：

【核心价值❶】黄金交通枢纽

🚇 轨交网络：无缝连接Bukit Bintang MRT站（步行4分钟）及即将启用的TRX地铁站
🚗 路网动脉：直通Jalan Sultan Ismail与Jalan Imbi双主干道
🚁 航空维度：25分钟车程直达吉隆坡国际机场（KLIA）

【核心价值❷】认证级生态科技

🏅 马来西亚首个WELL Core Gold & Platinum预认证双料得主
🌿 生物气候幕墙：由Foster + Partners设计，动态调节建筑微气候
🔋 能源矩阵：光伏玻璃+电梯势能回收系统覆盖公区30%用电
💧 六重水循环：雨水回收+中水处理+末端净水，整体节水40%（SPAN认证）

【核心价值❸】艺术化空间叙事

🏢 由日本隈研吾操刀室内设计，打造收藏级居住体验：
▫️ 900-1,100平方英尺 天际1+1房（主力户型），起价MYR2.3 million
▫️ 1,800-2,200平方英尺 全景3+1房，配备智能声光情景系统
▫️ 5,000平方英尺 云端庄园，私享360°城市观景台与空中茶室

【核心价值❹】垂直艺术社区

🎨 Sky Gallery层：悬浮艺术展厅与策展人俱乐部
🏊 Infinity Oasis层：50米无边际泳池整合热带雨林造景
🧘 Canopy Spa层：高空冥想花园与定制化健康管理中心

【理性投资洞察】
💰 定价策略：首发价MYR2,800/psf，较同区位在售项目（MYR3,200/psf）具12.5%优势
📈 租赁引擎：毗邻跨国企业亚太总部，1+1房月租预估达MYR8,000-10,000
🔷 政策加持：入选DBKL 2025智慧建筑试点，享7%印花税减免

项目由马来西亚上市集团KSK Land开发，精准匹配三大高端客群：
✅ 跨国高管：提供私人直升机接驳预约服务（至Subang机场）
✅ 艺术品藏家：专属艺术品仓储与保险管理方案
✅ 家族办公室：可定制跨代产权传承法律架构

作为 KL最新公寓项目，8 Conlay 以可验证的生态技术与艺术价值，重新定义吉隆坡核心资产标准。早鸟客户可获Bang & Olufsen影音套装及优先选房权。

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相关文章 : https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-2/

KL最新公寓项目 KL City Square Residences 开启都市生态人居新纪元

当永续理念与城市繁华相遇，KL City Square Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直智慧绿洲”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端居住体验。项目毗邻Pavilion KL购物中心（直线距离500米），距KLCC双子塔仅1.2公里，坐拥都市资源与生态科技的黄金交汇点。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡市中心公寓需求同比增长21%，其中步行可达轨道交通的项目溢价率达25%。KL City Square Residences 以三重颠覆性价值锚定市场：

【核心价值❶】黄金交通矩阵

🚇 轨交维度：无缝连接Bukit Bintang MRT站（步行3分钟）及Monorail站
🚗 路网维度：直通Jalan Sultan Ismail主干道，8分钟通达联邦大道（Federal Highway）
🚶 步行维度：10分钟生活圈覆盖KLCC、Lot 10等六大商业综合体

【核心价值❷】可验证绿色科技

🏅 马来西亚首个申请LEED Zero Carbon认证的市中心高层住宅
🌿 第三代空气净化幕墙：新加坡国立大学技术合作，立面绿植覆盖率28%
🔋 混合能源系统：光伏玻璃+电梯动能回收满足公共区域20%用电
💧 智能水务管理：雨水收集+灰水循环实现节水30%（经SPAN认证）

【核心价值❸】精研空间效能

🏢 由国际团队Foster + Partners操刀，打造实用型都市户型：
▫️ 650-800平方英尺 智能1+1房（起价MYR1.15 million），标配全屋空气质量监测
▫️ 1,200-1,400平方英尺 行政3房，配备可变式居家办公空间
▫️ 2,500平方英尺 天际复式，360°环景俯瞰吉隆坡城市天际线

【核心价值❹】云端生态社交圈

🏙️ Sky Commons层：无边际泳池整合垂直花园与24小时商务中心
📚 Urban Oasis层：静音图书馆与儿童创新实验室
🌿 Canopy Walk层：300米空中绿廊直通KLCC公园

【理性投资视角】
💰 定价策略：首发价MYR2,300/psf，较2024年金三角区均价（MYR2,650/psf）低13.2%
📈 租赁动能：毗邻跨国企业总部，1+1房预估月租MYR5,500-6,800
🔷 政策利好：符合吉隆坡2025智慧城市计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚上市开发商Sunway Group与新加坡凯德集团联合开发，精准服务三大客群：
✅ 企业高管：提供直达KL Sentral的专属接驳班车
✅ 国际租户：符合MM2H新政简化购房流程
✅ REITs投资者：可享首3年8%净租金回报担保

作为 KL最新公寓项目，KL City Square Residences 以可验证的生态技术重塑市中心资产价值。早鸟客户可获Bosch智能家居套装及优先选房权。

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相关文章：https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project/

新山最新公寓项目 R&F Princess Cove Phase 2 领航滨海智慧生活

随着新柔长堤经济带持续升级，R&F Princess Cove Phase 2 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以“跨境生态门户”为定位，在振林山滨海核心区打造融合居住、商业与自然的一站式社区。项目距新山关卡（CIQ）仅1.2公里，与规划中的RTS Link振林山站直线距离800米，坐拥新马双城生活黄金区位。

根据新山房产评估局（JPPH）2024年数据，振林山滨海区住宅交易量年增19%，其中跨境通勤者占比达42%。R&F Princess Cove Phase 2 以三重核心价值锁定市场需求：

【核心价值❶】双国交通动脉

🚶 步行网络：8分钟直达CIQ海关，无缝接驳新柔长堤
🚗 路网优势：紧邻EDL高速入口，12分钟通达士乃国际机场
🚢 海陆联动：1.5公里至丹绒柏勒巴斯港（PTP）物流枢纽

【核心价值❷】成熟生态配套

🏅 已获GBI社区金级认证（2023年颁发）
🌿 滨海绿廊系统：2.3公里海岸步道串联社区公园与红树林保育区
🔋 节能升级：公共区域100%采用LED照明+太阳能路灯
💧 水资源管理：升级版雨水回收系统覆盖85%景观灌溉需求

【核心价值❸】全能户型矩阵

🏢 由新加坡SCDA Architects优化设计，主打实用性：
▫️ 700-880平方英尺 精品2房（主力户型），起价MYR650,000
▫️ 1,200-1,400平方英尺 家庭3+1房，配备双卫浴+多功能阳台
▫️ 2,500平方英尺 海景楼中楼，私享270度马六甲海峡景观

【核心价值❹】全龄共享空间

🌊 Marina Deck层：无边际泳池与24小时健身中心整合海景露台
📚 Co-Living Hub层：共享办公区与儿童STEAM学习工坊
🛍️ Sky Bridge层：直通R&F Mall商业综合体的空中连廊

【理性投资视角】
💰 价格基准：首发价MYR950/psf，较同区在售项目低10-15%
📈 租赁动能：毗邻PTP港口及教育城（EduCity），3房月租预估MYR3,000-3,500
🔷 政策利好：符合柔佛州“滨海经济走廊”开发激励，享3%印花税减免

项目由富力地产（马来西亚）开发运营，精准匹配三大客群：
✅ 跨境工作者：提供新加坡式智能门禁及跨境通勤班车
✅ 滨海家庭：社区内设国际学校接驳专线
✅ 资产配置者：可参与开发商提供的5年租金担保计划

作为 新山最新公寓项目，R&F Princess Cove Phase 2 以成熟配套与升级生态，重塑滨海生活价值。早鸟客户可享家具礼包及两年免费物业维护。

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相关文章： https://bestpropertiesjb.com/jb-condominium-project-5/

新山最新公寓项目 City Square Residences JB 重塑都市核心生态新标杆

随着新山金海湾（JB Waterfront）都市更新计划推进，City Square Residences JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以“垂直智慧绿洲”为定位，在依斯干达公主城门户区位打造融合商务、居住与城市便利的可持续生态社区。项目毗邻新柔长堤（Johor-Singapore Causeway），距JB Sentral综合交通枢纽仅800米，坐拥跨境通勤与都市生活的双重便利。

根据新山房产评估局（JPPH）2024年数据，新山市中心住宅需求同比增长23%，其中步行可达交通枢纽的项目溢价率达18%。City Square Residences JB 以三重核心价值锚定市场：

【核心价值❶】黄金交通枢纽

🚶 步行维度：5分钟直达JB Sentral（含CIQ海关、高铁站、巴士总站）
🚗 路网维度：紧邻EDL高速入口，8分钟直通新山关卡
🚆 轨交维度：无缝接驳规划中的RTS Link终点站（2026年启用）

【核心价值❷】可验证生态技术

🏅 已获GBI金级预认证及新加坡BCA Green Mark银级认证
🌿 模块化垂直绿化：30%建筑立面覆盖空气净化绿植系统
🔋 混合供能系统：屋顶光伏板+电梯动能回收满足公共区域25%用电
💧 智能水循环：雨水收集+中水处理系统实现节水35%

【核心价值❸】精研都市户型

🏢 由日本Nikken Sekkei设计团队操刀，专注高坪效空间：
▫️ 650-800平方英尺 智能1+1房，标配全屋新风系统（起价MYR480,000）
▫️ 1,100-1,300平方英尺 家庭3房，配备可变式多功能厅
▫️ 2,200平方英尺 顶层复式，360°俯瞰海峡与城市天际线

【核心价值❹】云端生态配套

🏙️ Sky Plaza层：24小时商务中心与无边际泳池整合垂直花园
📚 Urban Farm层：社区共享农场与咖啡工坊
🏃 City Link层：直通JBCC购物中心的空中连廊

【理性投资视角】
💰 价格优势：首发价MYR1,050/psf，较同区位2024年均价（MYR1,200/psf）低12.5%
📈 租赁动能：毗邻跨国企业办公室聚集区，1+1房预估月租MYR2,800-3,200
🔷 政策利好：符合柔佛州2025年智慧城市计划，享5%印花税减免

项目由马日合资开发商Metropolis Holdings开发，精准匹配三大客群需求：
✅ 跨境工作者：提供新加坡式智能门禁与包裹管理系统
✅ 都市家庭：社区内设国际幼儿园接驳专车
✅ 长期投资者：可申请柔佛州REITs税务优惠（首5年减免50%）

作为 新山最新公寓项目，City Square Residences JB 以第三方认证的生态技术，重新定义都市核心区居住价值。早鸟客户可获3年免费物业代管服务。

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相关资讯： https://bestpropertiesjb.com/jb-condominium-project-4/

新山最新公寓项目 Prestige JB 定义滨水生态人居新标准

随着新山依斯干达特区南部滨水区开发提速，Prestige JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以”智慧生态港湾”为定位，在振林山战略区位打造融合商务、教育、居住的可持续社区。项目距新加坡大士关卡（Tuas Checkpoint）仅15公里，坐享新柔双城生活圈便利。

根据依斯干达特区发展局（IRDA）2024年数据，振林山区域过去三年住宅交易量年均增长14%，其中生态住宅需求增速达22%。Prestige JB 以四重价值体系重塑市场格局：

【核心价值❶】双国交通动脉

🚗 跨境网络：8分钟接驳第二通道高速（Linkedua Highway），20分钟直达大士关卡
🚢 海陆联动：3公里至丹绒柏勒巴斯港（PTP Port）物流区
🚆 轨交节点：2公里内预留柔新高铁（RTS）振林山站用地

【核心价值❷】可验证绿色技术

🏅 马来西亚首批申请GBI Platinum认证的高层住宅
🌿 第三代垂直绿化系统：获新加坡国家公园局技术认证，立面绿化率达35%
🔋 混合能源矩阵：屋顶光伏+地源热泵满足公共区域45%能源需求
💧 智能水务管理：中水回收+雨水收集系统实现节水40%

【核心价值❸】务实空间规划

🏢 由屡获SIA设计奖的本地团队操刀，专注功能升级：
▫️ 680-880平方英尺 精装2+1房，全屋配备空气质量监测系统
▫️ 1,200-1,400平方英尺 家庭3房，首创可变式亲子学习空间
▫️ 2,000平方英尺 行政楼中楼，私享双景观露台

【核心价值❹】全龄生态社区

🌉 Harbour Deck层：500米滨海慢跑道串联露天健身区
📚 Canopy Commons层：配备数字化共享书房与儿童STEM工坊
🌱 Sky Farm层：社区农圃与休闲平台整合垂直种植系统

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR850/psf，较振林山2024年均价（MYR920/psf）低7.6%
📈 租赁动能：毗邻教育城（EduCity）与工业园，2+1房预估月租MYR2,200-2,600
🔷 政策利好：符合依区2025年滨水开发奖励计划，享印花税减免

项目由新马财团Southern Capital Consortium开发，针对三大核心客群：
✅ 跨境家庭：提供新加坡课程衔接的社区学习中心
✅ 港口从业者：定制化弹性工作时间出入管理系统
✅ 环保投资者：可申请政府绿色建筑税务津贴（RM20,000/单位）

作为 新山最新公寓项目，Prestige JB 以经第三方验证的生态技术，树立滨水住宅价值标杆。早鸟客户可享智能家居套装及5年物业费补贴。

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相关资讯： https://bestpropertiesjb.com/jb-condominium-project-3/

新山最新公寓项目 The Icon JB 重塑都市生态人居标杆

随着依斯干达特区产业升级加速，The Icon JB 作为2025年  新山最新公寓项目 ，以“垂直智慧生态体”为定位，在美迪尼核心区打造融合商务、居住与自然的新一代复合社区。项目毗邻马来西亚医疗城（Medini Health Campus），距森林城市仅8公里，坐享双经济圈辐射红利。

根据依斯干达特区发展局（IRDA）数据，美迪尼区域2024年首季办公空间入驻率突破82%，带动高端住宅需求攀升。The Icon JB 以三重价值锚定市场：

【核心价值❶】双枢纽立体交通

🚗 陆路维度：紧邻E3高速入口，12分钟直达新马第二关卡（CIQ）
🚆 轨交维度：1.5公里接驳规划中的柔新高铁（RTS）美迪尼站
✈️ 空港维度：25分钟车程至士乃国际机场（Senai Airport）

【核心价值❷】认证级绿色科技

🏅 已获GBI金级预认证与EDGE Advanced双重标准
🌿 生态幕墙系统：模块化垂直绿化覆盖40%建筑立面，降低热岛效应
🔋 智能能源矩阵：屋顶光伏+储能系统满足公共区域30%用电需求
💧 循环水系统：中水回收利用率达65%，远超行业平均水平

【核心价值❸】精研空间效能

🏢 由新加坡DP Architects主导设计，实现实用与美学的平衡：
▫️ 750-900平方英尺 智能2+1房（主力户型），标配全屋智能控温
▫️ 1,300-1,500平方英尺 行政3房，配备独立居家办公空间
▫️ 2,200平方英尺 天际复式单位，270°俯瞰海峡景观

【核心价值❹】云端生态社区

☁️ Sky Hub层：200米高空无边际泳池与天空健身房
🌿 Canopy层：跨层立体花园串联共享办公区与咖啡书吧
🏃 Terrace层：儿童科普乐园与慢跑道融入自然植被

【理性投资洞察】
💰 定价策略：首发价MYR980/psf，较美迪尼同期项目低15-18%
📈 租赁潜力：毗邻医疗城与跨国公司总部，3房月租预估达MYR3,500+
🔷 政策利好：纳入依区2025-2030智慧城市试点，享5%房产税减免

项目由马新合资开发商Metropole Consortium操盘，针对三大客群精准配置：
✅ 医疗从业者：提供定制化24小时医疗应急响应系统
✅ 跨境高管：配备符合新加坡HDB标准的停车位尺寸
✅ 长线投资者：享有7年绿色设施维护基金补贴

作为 新山最新公寓项目，The Icon JB 以可验证的科技配置与区位价值，树立都市生态住宅新典范。早鸟客户可获智能家居系统升级礼遇。

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相关资讯： https://jbpropertyguru.com/jb-condominium-project-2/

【 新山最新公寓项目 The Quayside JB 开启滨海生态生活新范式】

随着依斯干达经济特区发展加速，The Quayside JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以”滨海智慧社区”为定位，在柔佛海峡沿岸打造融合生态与便利的可持续住宅典范。项目位于依斯干达公主城成熟社区，距新马第二通道仅12分钟车程，兼具跨境通勤与在地生活双重优势。

根据JPPH最新数据，新山2024年首季度住宅交易量同比增长18%，其中依斯干达公主城因成熟配套持续吸引自住及长租客群。The Quayside JB 坐拥三重复合价值：

【核心价值❶】战略区位交通网

📍 跨境维度：8公里直达CIQ海关，30分钟接驳新加坡兀兰
🚗 路网维度：紧邻PTP高速入口，15分钟通达乐高乐园、梅迪尼医疗城
🚆 轨交维度：2公里内预留柔新高铁RTS站点开发用地

【核心价值❷】低密度滨海生态

🌊 300米直连1.2公里滨海步道，保留原生红树林缓冲区
🌴 项目绿化率达45%，采用阶梯式空中花园设计
🌦️ 全马首例社区级雨水花园系统，实现80%地表径流自然渗透

【核心价值❸】务实空间规划

🏢 由屡获GBI认证的本地团队设计，户型强调功能性：
▫️ 680-850平方英尺 紧凑型2房，全明卫设计
▫️ 1,100-1,300平方英尺 家庭3房，标配双卫浴+工作阳台
▫️ 1,800平方英尺 顶层单位，270度海峡景观

【核心价值❹】健康生活配套升级

🏋️ 智能健身空间：配备带能耗回收系统的健身器材（如Eco-Power健身车）
🏊 无边际恒温泳池：采用节水循环系统与太阳能加热装置
🌿 绿色运动场景：环绕泳池区的垂直绿植墙改善微气候

【理性投资视角】
💰 价格基准：项目均价MYR780/psf，较依斯干达公主城2024年均价MYR860/psf具价格优势
🏠 租赁市场：邻近教育城（EduCity）带来稳定学术客群，当前2房月租MYR1,800-2,200
📈 增值要素：纳入依区2026-2030年滨海休闲带升级规划

项目由柔佛州政府背景的Iskandar Living Solutions开发，已取得GBI金级预认证。针对不同需求：
✅ 首购族：可申请州政府首付援助计划（5%首付）
✅ 跨境工作者：提供定制化家具套餐应对两地生活
✅ 长期持有者：物业费含十年绿色设施维护基金

The Quayside JB 以稳健基本面为核心，在新山最新公寓项目中展现务实创新。现启动早鸟登记，可获免费GBI认证升级及家具礼包。

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